分子篩干燥劑是一種人工合成的具有篩選分子作用的水合硅鋁酸鹽(泡沸石)或天然沸石。其化學通式為(M′2M)O·Al2O3·xSiO2·yH2O，M′、M分別為一價、二價陽離子如K+、Na+和Ca22+、Ba22+等。它在結構上有許多孔徑均勻的孔道和排列整齊的孔穴，不同孔徑的分子篩干燥劑把不同大小和形狀分子分開。
    而分子篩干燥劑具備的性能有好幾大：吸附性能離子交換性能催化性能沸石分子篩干燥劑的吸附是一種物理變化過程。產生吸附的原因主要是分子引力作用在固體表面產生的一種“表面力”，當流體流過時，流體中的一些分子由于做不規則運動而碰撞到吸附劑表面，在表面產生分子濃聚，使流體中的這種分子數目減少，達到分離、清除的目的。
    由于吸附不發生化學變化，只要設法將濃聚在表面的分子趕跑，沸石分子篩干燥劑就又具有吸附能力，這一過程是吸附的逆過程，叫解析或再生。舉個栗子：當室內含有有害物質，例如甲醛，VOC等，而吸附就能起到很好的幫助。如果有害物質，人體吸收過多，當然就會腐蝕健康，而分子篩干燥劑的吸收性能，很好的解決這一難題。
     產生這一原理，由于沸石分子篩干燥劑孔徑的均勻，而空穴內還有較強的ji性，能與含ji性基團的分子在沸石分子篩干燥劑表面發生強的作用，或是通過誘導使可ji化的分子ji化從而產生強吸附。而離子交換性能，通常所說的離子交換是指沸石分子篩干燥劑骨架外的補償陽離子的交換。離子交換性能，可以通過離子交換可以改變沸石分子篩干燥劑孔徑的大小，從而改變其性能，達到擇形吸附分離混合物的目的。