空氣凈化分子篩可以可逆地吸附和解吸水或各種氣體和液體化合物。金屬陽離子容易更換。分子篩的內腔和通道形成非常高的內表面積。內表面可高于分子篩顆粒外表面積的1萬-1萬倍。分子篩晶體具有蜂窩結構，晶體中的晶孔和孔隙相互連接，孔徑均勻固定(分子篩腔的直徑一般在6-15埃之間)，相當于普通分子的大小，只比較那些直徑。分子篩可以通過沸石孔吸附小分子，而分子篩不能吸附大分子，因為它們不能進入沸石孔。但硅膠、活性氧化鋁、活性炭孔徑不均勻，孔徑分布范圍很廣，沒有篩選性能。
      分子篩的催化性能分子篩晶體孔結構均勻，孔徑相當于正常分子；它們表面積大。而且表面很高；平衡骨架負電荷的陽離子可以進行離子交換；一些催化活性金屬也可以交換引入晶體，然后還原成分散性很高的元素狀態；而且分子篩骨架結構的穩定性很高。這些結構性質使得分子篩不僅是一種優良的吸附劑，而且是一種有效的催化劑和催化劑載體。